Omschrijving
Prachtige luxe vrijstaande villa (twee woonlagen) met inpandige garage en heerlijke zonnige tuin rondom de woning. Mooie ligging in de ruimtelijke wijk "Hoenderpark" aan de rand van het dorp nabij de natuurgebieden, sportvelden, basisschool, kinderdagverblijf en de gezellige dorpskern. De woning is onder architectuur gebouwd in 2022 en heeft een hoog afwerkingsniveau en is zeer energiezuinig (gasloos). De woning is uitstekend onderhouden (zo goed als nieuw) en is volledig geïsoleerd (Energielabel A++). De vloerverwarming zorgt voor heerlijke constante temperaturen. Het gezellige centrum van Gennep is bereikbaar binnen enkele fietsminuten en Nijmegen op ca. 20 autominuten.Bouwjaar: 2022; Perceel: 788 m²; Gebruiksoppervlakte: ca. 158 m²; Inhoud: ca. 588 m³; Energielabel: A ++; Luchtwarmtepomp installatie en warmte-terugwin-systeem.
Begane grond: hal; garderobe; meterkast; luxe toilet; ruime living met veel lichtinval; mooie PVC-vloeren en met tuindeuren naar terras; open keuken met fraaie moderne inrichting met kookeiland (inclusief luxe inbouwapparatuur o.a. Bora inductie met afzuiging, wijnkoelkast, vriezer, koelkast en vaatwasser); grote bijkeuken; garage/berging.
Verdieping: overloop; 3 mooie grote slaapkamers; bergkast; separaat toilet; luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
De woning beschikt over drie eigen parkeerplaatsen, rondom bestratingen en grotendeels omheiningen.
Kortom: deze instapklare moderne villa is van alle gemakken voorzien en biedt veel wooncomfort!
Aanvaarding: in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 660.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.177,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
788 m²
Inhoud
588 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
05-04-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gennep
Sectie
C
Perceelnummer
2036
Oppervlakte
788 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met ons op
Vul onderstaande gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.